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农村土地买卖合同有法律效力么

1、农村土地房屋买卖合同合法。《宪法》第十三条也强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

2、农村宅基地买卖协议有效吗农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户，也就没有法律效力。

3、法律主观：宅基地买卖合同是否有效，视合同主体而定。，因主体不同在适用法律认定宅基地相关合同效力时会得出不同的结论：，对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。

4、法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。

5、法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

6、法律主观： 村委会盖章的土地买卖合同有效吗 依据土地管理法，村民之间可以转让土地。双方签订的合同真实有效，具有法律拘束力。因此，即使不经过村委会签章，该合同也是有效。

宅基地转让协议书合法吗

私下转让宅基地有效吗在我国农村不少地区存在私下转让宅基地的情况，那私下转让宅基地有效吗？农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。

宅基地是农村集体经济组织为本集体成员分配的，用于建造住房的土地。对于合法的宅基地转让一般是需要签订宅基地转让协议书的。关于宅基地转让协议书的内容，相信很多人都不了解。

应当事先向发包方提出转让申请。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。