超出宅基地面积90平米,宅基地建房超面积

农村宅基地确权超出面积

1、根据《宅基地条例》规定，城镇宅基地面积为80-500平方米，农村宅基地面积为120-1500平方米。若超出标准，则需要依法进行变更或追缴。《宅基地条例》对城镇和农村宅基地的面积都做出了规定。

2、宅基地超占部分，在土地登记簿和土地权利证书记事栏内标明超出的面积；在分户建房、房屋拆迁翻建或重新建设时，村民让出超占面积，进行确权登记。 采用宅田相抵政策，用耕地补偿宅基地多占部分，维持总量不变。

3、宅基地超出红本面积的部分，如果没有经过相关部门的审批，就属于违建。宅基地的红本面积是指土地批准的宅基地面积，通常是农村居民用地的核定面积。

宅基地超出规定面积怎么处理

1、对于农村建房面积超出标准面积的，每增加50平方米，都将按照在收费标准上提高3元/平方米进行计算。若房屋的总面积严重超出标准范围之内的，政府有权利将多出的宅基地面积执行回收处理。

2、第二，超占的面积超过合理范围的，予以拆除。 一些农民的房屋严重大面积超标，因此而影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设的重损害了村集体的利益的，这种情况下不能确权，必须予以拆除。

3、宅基地面积超出规定范围后怎么办？如果宅基地面积超出了规定范围，则需要依法进行变更或追缴。具体操作方式和流程，可以咨询当地的宅基地管理机构或相关法律顾问。

4、其需要缴纳的费用自然也会更多。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。